Fått en avisering om besiktning?

Har du fått en avisering i brevlådan betyder det att det kommer att utföras ett vibrationsalstrande arbete i din närhet. Det innebär att din fastighet måste besiktigas.

Jag bor i lägenhet Jag bor i villa

Så går det till

Från aviseringen i brevlådan till att arbetet är avslutat. Hela förloppet sköts av oss – du behöver bara släppa in oss vid två tillfällen.

Boka eller boka om din tid
  1. 1
    Avisering i brevlådan Du får en avisering om att ett vibrationsalstrande arbete ska utföras i din närhet, och att din fastighet därför behöver besiktigas.
  2. 2
    Förbesiktning Vi tittar på väggar, golv och tak, och nedtecknar de skador och anmärkningar som redan finns. Du får självklart vara med och titta på det vi hittar.
  3. 3
    Protokollet skickas Protokollet över besiktningen skickas sedan till fastighetsägaren – i de flesta fall din förening eller hyresvärd. Bor du i villa får du det själv.
  4. 4
    Arbetet pågår Under tiden arbetet pågår monteras vibrationsmätare på ett antal fastigheter, för att försäkra sig om att inga vibrationer överskrider gällande gränsvärden.
  5. 5
    Efterbesiktning När de vibrationsalstrande arbetena är avslutade kommer en ny avisering till dig, den här gången gällande efterbesiktning. Då kontrolleras att inga nya förändringar har uppkommit på grund av arbetena.
  6. 6
    Om något har förändrats Noteras nya förändringar i din bostad, och de inte direkt kan uteslutas komma från det vibrationsalstrande arbetet, informeras fastighetsägaren och byggherren eller entreprenören om detta.

Därför måste vi besiktiga

Vid arbeten där vibrationer förekommer är en entreprenör alltid skyldig att göra sitt absolut yttersta för att inga skador ska uppkomma på kringliggande omgivning. Entreprenören ska kunna visa att arbete som utförts inte har åsamkat tredje man några skador.

För att uppfylla dessa krav utförs en för- och efterbesiktning på fastigheter samt anläggningar inom det riskområde som riskanalysen hänvisar till.

Besiktningen skyddar också dig Protokollet visar hur din bostad såg ut innan arbetet startade. Utan det blir det svårt att i efterhand avgöra vad som är en ny skada och vad som fanns sedan tidigare.
Läs om riskanalysen som styr riskområdet

Vad händer vid besiktningen?

Det som skiljer är tiden det tar och vad vi behöver komma åt.

Besiktning av lägenhet ca 20 minuter

En besiktning av en lägenhet tar i normalfallet inte längre än cirka 20 minuter. Vi tittar på väggar, golv och tak, och nedtecknar de skador och anmärkningar som redan finns i lägenheten.

Under besiktningen får du som boende absolut vara med och titta på det vi hittar. Protokollet över besiktningen skickas sedan till fastighetsägaren, vilket i de flesta fall betyder din förening eller hyresvärd.

Besiktning av villa eller fritidshus ca 30 minuter

En besiktning av en normalstor villa tar i normalfallet inte längre än cirka 30 minuter. Vi tittar på väggar, golv och tak, och nedtecknar de skador och anmärkningar som redan finns. Under besiktningen får du som fastighetsägare självklart vara med och titta på det vi hittar. Protokollet skickas sedan till dig som fastighetsägare.

Finns det murade rökkanaler i fastigheten ska dessa täthetsprovas. I vissa fall görs även kontroll av enskilda vattenbrunnar – antingen genom vattenprov, eller genom att en representant från oss kontrollerar statusen på fastighetens brunn med tillhörande utrustning.

Förbered gärna detta
  • En stege för tillträde till taket, om det finns murad rökkanal.
  • Tömd eldstad – ta bort obrunnet material som papper och dylikt.
  • Tillgång till vattenbrunnen, om sådan finns på fastigheten.

Vibrationsmätare

Mätarna sitter uppe så länge arbetet pågår och larmar om nivåerna närmar sig gränsvärdena.

Under tiden det vibrationsalstrande arbetet pågår kommer det att monteras vibrationsmätare på ett antal fastigheter. Detta för att försäkra sig om att inga vibrationer överskrider de gränsvärden som finns för byggnader och anläggningar i omgivningen.

Mätaren monteras vanligen i grunden på fastigheten med hjälp av en expanderskruv, som kräver att vi borrar ett 8 millimeters hål i grunden.

Vill du inte ha någon mätare monterad? Hör av dig till oss, eller meddela oss det vid besiktningstillfället, så löser vi det.

Vanliga frågor

Det boende oftast undrar när aviseringen landat i brevlådan.

Varför har jag fått en avisering om besiktning?
Det betyder att ett vibrationsalstrande arbete, till exempel sprängning, pålning eller schaktning, ska utföras i din närhet. Entreprenören är skyldig att visa att arbetet inte skadar omgivningen, och därför besiktigas fastigheter inom det riskområde som riskanalysen pekar ut – både före och efter arbetet.
Hur lång tid tar besiktningen?
En lägenhet tar i normalfallet cirka 20 minuter. En normalstor villa tar cirka 30 minuter, eftersom vi även tittar utvändigt och i vissa fall täthetsprovar murade rökkanaler.
Vad tittar ni på vid besiktningen?
Vi tittar på väggar, golv och tak och nedtecknar de skador och anmärkningar som redan finns. Du får gärna vara med och se vad vi hittar. I villor täthetsprovas murade rökkanaler, och i vissa fall kontrolleras enskilda vattenbrunnar.
Vem får protokollet?
Protokollet skickas till fastighetsägaren. Bor du i lägenhet betyder det i de flesta fall din bostadsrättsförening eller hyresvärd. Bor du i villa får du det själv.
Vad är en efterbesiktning?
När de vibrationsalstrande arbetena är avslutade får du en ny avisering om efterbesiktning. Då kontrolleras att inga nya förändringar har uppkommit på grund av arbetena. Noteras nya förändringar som inte kan uteslutas komma från arbetet informeras fastighetsägaren och byggherren eller entreprenören.
Varför sitter det en vibrationsmätare på huset?
Under arbetet monteras vibrationsmätare på ett antal fastigheter för att säkerställa att inga vibrationer överskrider gällande gränsvärden. Mätaren fästs vanligen i grunden med en expanderskruv i ett åtta millimeters hål. Vill du inte ha någon mätare monterad – hör av dig till oss eller säg till vid besiktningen.
Kan jag boka om tiden?
Ja. Ring boendeservice på 08-502 782 22 eller mejla besiktning@kmpkonsult.se med adressen och tiden på aviseringen, så hittar vi en ny tid. Du behöver bara vara hemma och släppa in oss.
Vad behöver jag förbereda om jag bor i villa?
En stege för tillträde till taket om det finns murad rökkanal, en tömd eldstad utan obrunnet material som papper, och tillgång till vattenbrunnen om en sådan finns på fastigheten.

Har du frågor om din besiktning?

Ha aviseringen till hands när du hör av dig – då hittar vi din fastighet direkt. Vill du boka om en tid går det också bra.

Boendeservice 08-502 782 22 besiktning@kmpkonsult.se Helgfria vardagar Skicka ett meddelande